Fasaderehabilitering og vedlikehold av fasader i mur i Oslo

Murfasader krever jevnlig vedlikehold, og over tid vil de fleste bygg ha behov for rehabilitering. Tegn på nedbrytning og skader kan oppstå av flere årsaker, blant annet alder, klima, tidligere materialvalg og manglende vedlikehold. En riktig utført fasaderehabilitering bidrar til å forlenge bygningens levetid og bevare fasadens uttrykk.

Fasaderehabilitering av store og små murbygg

Oslo Murmesterbedrift er en totalentreprenør som utfører fasaderehabilitering for borettslag, sameier, kommunale bygg og næringsbygg i Oslo og omegn.

Når du er i kontakt med oss skal du oppleve at ditt prosjekt blir samvittighetsfullt tatt vare på. Både med hensyn til kvalitet, økonomi, sikkerhet og miljø.

Torbjørn Nordal, daglig leder

Våre prosjekter ledes av fagpersoner med mesterbrev i murerfaget og/eller ingeniørfaglig kompetanse. Arbeidet utføres av egne håndverkere med erfaring fra både tradisjonelle og moderne murteknikker.

Selve fasadearbeidet utføres på en sikker og effektiv måte, i tråd med gjeldende byggetekniske krav og standarder. Materialvalg og løsninger vurderes i hvert prosjekt, basert på underlag og bygningsfysiske forhold, med mål om et helhetlig og varig resultat.

Få et innblikk i vår kompetanse og tidlig utførte rehabiliteringer.

Les mer om fasaderehabilitering under

Når bør en fasade rehabiliteres?

En murfasade varer lenge, men ikke evig. I Oslo finnes det mange flotte bygårder i mur som blir utsatt for hardt vær, temperatursvingningen, forurensing og evt lite vedlikehold. Etter hvert som tiden går vil puss, fug, tegl og betong sakte med sikkert brytes ned. Mange bygg står også på flåtefundamenter eller direkte på grunnen. Dette kan føre til bevegelser i konstruksjonen og gi synlige skader i fasaden.

Fasaderehabilitering handler ikke bare om utseende, men om å stoppe nedbrytning før skadene utvikler seg videre. Målet er å sikre konstruksjonen, bevare uttrykket og forlenge levetiden. I mange tilfeller kan tiltakene også bidra til bedre energieffektivitet.

Fasaderehabilitering betyr å istandsette og reparerer fasaden, som ofte inkludert vegger, vinduer, dører, balkonger og andre funksjoner

Hvem har ansvaret for byggets tilstand?

Det er styret i boligselskapet som er ansvarlig for å forvalte og sikre sine bygg og eiendommer.Beslutningen om fasaderehabilitering avhenger av flere faktorer, som bygningens tilstand, vernestatus (Gule liste), kostnader knyttet til rehabiliteringen og eierens behov og mål.

Større vedlikeholdsprosjekter kan være krevende å gjennomføre. Mange borettslag og sameier har begrensede midler, og det kan være utfordrende å finansiere nødvendige tiltak. Prosessen er også tidkrevende, og det er viktig at beboere og eiere forstår verdien av arbeidet.

Selv om fasaderehabilitering ofte er en betydelig investering, gir det klare fordeler. Tiltaket forlenger byggets levetid, øker verdien og gjør eiendommen mer attraktiv for både beboere og brukere.

Fasadeendringer er søknadspliktig

Fasadeendringer er generelt søknadspliktig. Dette gjelder blant annet endringer i bygningsdeler som inngangspartier, vinduer og balkonger, samt utskifting av materialer.

Dersom bygningen ikke er vernet eller registrert hos Riksantikvaren eller Byantikvaren, er det større frihet knyttet til fargevalg og uttrykk.

Gjennomføring av prosjektet

Som totalentreprenør tar Oslo Murmesterbedrift ansvar for hele fasaderehabiliteringen, fra prosjektering og koordinering av fag til utførelse.

Vi har ansvar for HMS (helse, miljø og sikkerhet) og for at resultatet oppfyller avtalte funksjoner og offentlige krav.

Ved behov benytter vi faste samarbeidspartnere som tilpasses det enkelte prosjekt.

Ta kontakt med oss via telefon eller kontaktskjema under dersom du ønsker mer informasjon eller befaring.

Ta kontakt med våre spesialister