Sommerro-kvartalets eksklusive og private villadel, Villa Inkognito

INKOGNITOGATA 37, SOLLI OSLO

Villa Inkognito i Inkognitogata 37 er en historisk murvilla fra 1870-årene. Bygget inngår i dag som en eksklusiv og privat del av Sommerro-kvartalet på Solli i Oslo.

I forbindelse med utviklingen av Sommerro til hotell og flerbruksbygg ble murvillaen rehabilitert og transformert til Villa Inkognito. Oslo Murmesterbedrift AS hadde ansvaret for den utvendige rehabiliteringen av bygget i perioden fra høsten 2021 til våren 2023, på oppdrag fra totalentreprenør HENT.

Rehabiliteringen hadde som mål å bevare villaens historiske karakter samtidig som bygget ble tilpasset sin nye rolle som en del av Sommerro-hotellet.

Prosjektinformasjon

Kortversjon:

Villa Inkognito på Solli i Oslo er en murvilla fra 1870-årene som i dag inngår som en eksklusiv del av Sommerro-hotellet. Oslo Murmesterbedrift utførte utvendig antikvarisk rehabilitering av fasade, tak, piper og balkong i perioden 2021 til 2023.

Prosjekt:	Villa Inkognito
Byggherre:	Sommerrogaten Utvikling AS
Oppdragsgiver:	Aspelin Ramm Eiendom AS
Arkitekt:	LPO Arkitekter AS
Totalentreprenør:	HENT AS
Fasadeentreprenør:	Oslo Murmesterbedrift AS
Periode:	2021-2023

Les mer om prosjektet under

Antikvarisk rehabilitering av murvillaen

Murvillaen har gjennom årene blitt reparert og malt flere ganger med ulike materialer og metoder. Før rehabiliteringen var fasaden i dårlig stand, med omfattende skader, løs puss og svake partier i murverket.

Undersøkelser viste flere lag med maling, sementrike reparasjoner og materialbruk som ikke var egnet for den opprinnelige fasaden. Dette hadde over tid bidratt til nedbrytning av puss og mur.

Som del av det antikvariske arbeidet ble puss på plane flater hugget ned. Trekninger, kvaderpuss og ornamenter ble sandvasket med dolomittkalk for å fjerne gammel maling og løs puss. Løse partier ble fjernet, og områder med setningsskader, svakt underlag og løs tegl ble murt om for å sikre stabile vegger.

For å bevare byggets historiske uttrykk ble det valgt materialer og farger som harmonerer med villaens opprinnelige stil. Fasaden ble pusset med tresjikts hydraulisk kalkmørtel fra Weber og malt i en lys grå farge.

Utvendige vinduer ble delvis restaurert og delvis nyprodusert etter opprinnelige tegninger. Arbeidet ble utført i tett samarbeid med arkitekt og Byantikvaren for å sikre tidsriktige detaljer.

Utvendige vinduer er delvis restaurert og delvis nyprodusert etter gamle tegninger. Arbeidet var i tett samarbeid med ARK arkitekter og Byantikvaren for å få tidsriktig detaljer på plass.

Balkongrehabilitering

Ved fjerning av puss på fasader og balkongens underside ble det avdekket store skader i stålbjelkene som bar balkongplaten og støttet søyler og buer i frontfasaden. Etter vurderinger sammen med HENT, byggherre og rådgivende ingeniør, ble det besluttet å rive balkongen.

Arbeidet omfattet deretter riving av eksisterende balkong samt armering, forskaling og støp av ny balkongplate, utført av Oslo Murmesterbedrift AS.

Årsaken til den kraftige korrosjonen i stålet var todelt. Betongen hadde dårlig kvalitet og var karbonatisert, noe som betyr at den over tid har mistet sin alkalitet og ikke lenger beskytter armeringen mot rust. I tillegg hadde gamle membraner sviktet, slik at fukt trengte inn i konstruksjonen og over tid førte til frostskader.

Takrehabilitering og om-muring av piper

De fem pipene på taket var i så dårlig stand at vi rådet byggherre til å rive de helt ned til undertak før de ble murt opp på nytt. De nye pipene ble murt opp igjen med tilsvarende og tidsriktig stein som opprinnelig, herav Wienerberger Terca. En ru og rød teglstein med naturlig fargespill.

Taket ble rehabilitert ned til undertaket, hvor råteskader ble utbedret. Det ble deretter bygget opp et nytt takoppbygg, og sammen med riksantikvaren fant vi tidsriktig takstein. Det ble valgt en enkeltrommet tegl-takstein i fargen natur.

Tårnet på taket, samt alt av takrenner og tak nedløp ble utført i sink.

Villa Inkognito og Sommerro-kvartalet

Grundig planlegging har ligget i bunn for det omfattende rehabiliteringsarbeidet av bygget i Inkognitogata 37 og Sommerro-House. Gjennom forvandlingen er murvillaen omgjort til Villa Inkognito, en del av Sommerro House hotell- og flerbruksbygg. Villaen er en privat og tilbaketrukket del av hotellet og huser 11 rom som er innredet med unike detaljer og interiør.

Det antikvariske fasade arbeidet av Villa Inkognito ble utført samtidig med den intense siste fasen av utviklingen av Sommerrokvartalet og under korona-pandemien.

Vi er stolte av å ta del i rehabiliteringsarbeid på et så ikoniske bygg slik som Villa Inkognito. Det har vært omfattende arbeid for å bevare og restaurere villaens opprinnelige sjarm og arkitektoniske detaljer, samtidig imøtekomme moderne standarder og behov. Vi har sikret at fasaden forblir solid og vakker i mange år fremover.

Torbjørn Nordal, daglig leder / prosjektleder

Før bilder av Villa Inkognito

Bilder under arbeid

Vi takker for godt samarbeid med alle involverte parter.