Rehabilitering av Tonsenjordet borettslag på Årvoll i Oslo

Oslo Murmesterbedrift AS har ferdigstilt et omfattende rehabiliteringsprosjekt for Tonsenjordet borettslag på Årvoll i Oslo. Arbeidet omfattet fasader og balkonger på 260 leiligheter fordelt på 17 blokker, samt utskifting av vinduer og balkongdører, og innvendig oppussing av trappeoppganger. Bebyggelsen står på Byantikvarens gule liste, og arbeidene tok hensyn til byggenes uttrykk.

Prosjektinformasjon

Oppdragsgiver:	Tonsenjordet borettslag
Adresse:	Traverveien, Oslo
Totalentreprenør:	Oslo Murmesterbedrift AS
Ansvarlig søker (SØK):	Enerhaugen Arkitektkontor AS
Arbeider utført:	2024–2026

Kort om borettslaget

Tonsenjordet borettslag er et særpreget boligområde fra 1956 med 17 blokker og 260 leiligheter. Borettslaget er kjent for sin byggemetode med prefabrikkerte betongelementer, noe som var svært uvanlig i Norge på den tiden. Løsningen vakte oppsikt fordi den gjorde det mulig å bygge raskere og mer kostnadseffektivt, uten at det gikk utover kvaliteten. I dag regnes prosjektet som et tidlig eksempel på industrialisert boligbygging i Norge.

På grunn av de prefabrikkerte betongelementene ble det i rehabiliteringen utført flekkreparasjoner av riss og sprekker, fremfor større inngrep i fasadene. Borettslaget står oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stilte krav til bevaring av byggenes uttrykk og opprinnelige karakter.

Prosjektbeskrivelse

Fasaderehabilitering

• Rehabilitering av fasader på 17 blokker
• Flekkreparasjon fasade riss og sprekker
• Fasademaling pustene og CO2 bremsende maling (StoCryl V200)
• Utskifting av alle vinduer
• Nye sålebenkbeslag alle vinduer
• Bytte eller utbedre lufteventiler
• Overflatebehandling av eternittplater på balkongvegger og loftgavl

Balkongrehabilitering

• Balkongrehabilitering 260 balkonger
• 2 stk ødelagte balkonger erstattet med helt nye.
• Resterende utført med betongreparasjon
• Korrosjonsbehandling armeringsjern
• korrosjonsbehandling stålsøyler og bæring.
• Nye rekkverk på 260 balkonger
• Nye balkongdører
• Utforming tilpasset gjeldende sikkerhetskrav
• Løsninger tilpasset bygningsmassens arkitektoniske uttrykk. Gul listet bygninger og antikvariske krav.
• Overflatebehandling med polyuretanbelegg (StoPur EB200/400)

Annet veldikehold

• Innvendig oppussing av alle trappeoppganger, maling og flekkreparasjon alle grunnmurer, bytte av kjeller vinduer alle blokker 170stk.
• Nye nedløp og issebordbeslag alle blokker.
• Skifte av alle innvendig felles areal branndører (ståldører)

Vi takker styret og beboere for samarbeidet og tilliten.

Bilder av Tonsenjordet borettslag etter fasaderehabilitering

Bilder av borettslaget før rehabilitering