Balkong- og fasaderehabilitering av bygård fra 1897

GEITEMYRSVEIEN 31, 0171 OSLO

Oslo Murmesterbedrift AS gjennomførte antikvarisk fasaderehabilitering og balkongrehabilitering av Geitmyrsveien 31 på St. Hanshaugen i Oslo. Bygården er fra 1897 og står på Byantikvarens gule liste. Prosjektet stilte krav til riktige materialvalg, god utførelse og bevaring av byggets opprinnelige uttrykk.

Prosjektinformasjon

Arbeid omfatter:	Balkongrehabilitering, antikvarisk fasaderehabilitering
Byggherre:	Borettslaget Geitmyrsveien 31
Totalentreprenør:	Oslo Murmesterbedrift AS
Periode:	2025-2026

Vi opplevde prosjektet som svært ryddig og profesjonelt gjennomført. God dialog og tett samarbeid gjorde at vi hele veien hadde god kontroll på fremdriften og kunne gi beboerne tydelig og forutsigbar informasjon. Resultatet har blitt veldig bra, og vi er svært fornøyde med både prosess og sluttresultat

Kristoffer Epland, styreleder

Prosjektbeskrivelse

Før oppstart hadde fasaden flere skader. Tidligere overflatebehandling var utført med en diffusjonstett maling som gjør at fasaden ikke puster. Dette er uegnet for murverk og har over tid ført til større skader på puss og underlag. Skader som frostsprengt tegl, løs puss og setningsskader.

Arbeidet startet med kartlegging av skader og fjerning av skadet murverk. Løs puss ble hugget ned, og der mekanisk fjerning ikke var egnet, ble malingen fjernet kjemisk. Skadet tegl ble skiftet ut, og partier med setningsskader ble murt om. Der full ommuring ikke var nødvendig, ble murverket reparert, spekket og stabilisert.

Fasadene ble deretter bygget opp med et tre-sjikts pussystem tilpasset byggets alder og konstruksjon. Kvaderfelt, trekninger og andre fasadedetaljer ble reetablert for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk. Overflatene ble overflatebehandlet med en diffusjonsåpen maling som egner seg godt for rehabilitering av eldre murfasader.

Prosjektet omfattet også utskifting av beslag og nedløp i sink. Dette var et materialvalg som harmonerer med byggets alder og karakter. I tillegg rehabiliterte vi balkonger og søyler. Arbeidet omfattet reparasjon av bærende konstruksjoner, støp av ny såle med riktig fall og nytt belegg på balkongene.

Vi takker styret og beboere for samarbeidet og tilliten.

Utne Prosjekt AS har opplevd samarbeidet med Oslo Murmesterbedrift AS som mer enn forventet, i dette prosjektet. Det har blitt holdt god dialog med byggherren, beboere, og rådgiver. Slike forhold skaper en god flyt i prosjektet. Kvaliteten på arbeidet er høy standard, og levert innen de forventede fristene

Joakim Utne, Ute Prosjekt AS

Før bilder av murbygget i Geitemyrsveien 31