Antikvarisk fasaderehabilitering

Verneverdig bygård i Uranienborgveien 26

Oslo Murmesterbedrift gjennomførte en omfattende rehabilitering av fasader, balkonger samt utskifting av vinduer og dører på den verneverdige bygården i Uranienborgveien 26. Arbeidene omfattet blant annet reparasjon av tegl og puss, restaurering av dekorative detaljer og rehabilitering av balkongkonstruksjoner.

Prosjektinformasjon

Arbeidet omfatter:	Rehabilitering av fasade og balkonger, samt nye vinduer og dører
Sted:	Uranienborgveien 26 / Majorstuen, Oslo
Byggherre:	Uranienborgveien 26 eierseksjonssameie
Totalentreprenør:	Oslo Murmesterbedrift AS

Som styreleder hadde jeg ingen faglig erfaring med fasaderehabilitering eller antikvarisk arbeid, og derfor var det ekstra viktig for meg å ha en entreprenør som kommuniserte tydelig og skapte trygghet gjennom hele prosjektet.

Oslo Murmesterbedrift AS har vært svært ryddige og profesjonelle fra oppstart til ferdigstillelse. I byggemøtene har de vært åpne om uforutsette utfordringer, forklart alternativene på en forståelig måte og bidratt til å finne gode løsninger som ivaretok både kvalitet, materialvalg og byggets estetiske uttrykk. Jeg har opplevd samarbeidet som svært positivt, og er veldig fornøyd med både kommunikasjonen og gjennomføringen av prosjektet.

Styreleder i Uranienborgveien 26

Prosjektbeskrivelse

Bakgrunn for rehabilitering

Den verneverdige bygården fra 1890-årene hadde over tid utviklet flere skader i fasadene. Bak eksisterende overflater ble det avdekket skader i både teglverk og fuger, samt setningsskader som krevde omfattende underlagsutbedringer. Balkongene hadde behov for betongrehabilitering, og byggets vinduer og dører var modne for utskifting.

Arbeidene ble utført med materialer og metoder tilpasset den opprinnelige konstruksjonen.

Utførte arbeider

Fasadearbeid

• Fjernet all fasadepussmørtel på plane flater
• Underlagsutbedring – erstattet skadet tegl og forsterket mørtelfugene mellom all stein
• Utbedringer av 2 setningsskader
• Fasaden ble bygget opp igjen med 3 sjikt hydraulisk kalkmørtel
• Fasade ble malt med diffusjonsåpen/hydrofobisk maling
• Manglende og ødelagte egglister/stukkatur ble gjenskapt og komplettert av gipsmaker
• Utskiftning av alle vinduer, 64 stykk
• Utskiftning av 2 balkongdører og 2 tofløyede balkongdører

Balkonger

• Rehabilitering av 2 stykk balkonger
• Korrosjonsbehandling av stålrekkverk og overflate malt med sort Powercoat-maling
• Overflatebehandling av balkongdekker inkl. fallutbedring
• Mekanisk betongrehabilitering

Gjennom prosjektet har vi hatt et godt og konstruktivt samarbeid med styreleder og byggherrerepresentant fra OBOS Prosjekt. God kommunikasjon og åpen dialog har vært viktig, særlig når det har dukket opp uforutsette forhold underveis.

Anders Eikeland-Røren, prosjektleder Oslo Murmesterbedrift AS

Prosjektet har stilt krav til nøye utførelse og materialvalg. Blant annet har vi utført underlagsutbedring av tegl og setningsskader. Vi har pusset hydraulisk kalkmørtel og avsluttet fasadearbeidene med en hydrofobisk og diffusjonsåpen fasademaling tilpasset byggets konstruksjon.

Sezar Dokic-Duran, anleggsleder Oslo Murmesterbedrift AS

Bilder fra fasaderehabilitering

Bak den eksisterende overflaten ble det avdekket en sementbasert puss på teglfasaden. Dette har over tid bidratt til at det underliggende kalkbaserte pussjiktet har mistet fasthet og fått en sandete struktur.

Bilder av Uranienborgveien 26 før rehabilitering