Antikvarisk fasaderehabilitering av Thereses gate 47

Prosjektet omfattet antikvarisk rehabilitering av fasaden på Thereses gate 47, en bygård fra 1895 som er oppført på Byantikvarens gule liste.

Arbeidet ble gjennomført med tradisjonelle materialer og håndverksteknikker for å bevare bygningens opprinnelige uttrykk. Restaureringen fulgte prinsippene i Venezia-charteret, som vektlegger autentisitet og minst mulig inngripen i den historiske strukturen.

Prosjektdetaljer

• Byggherre: Sameiet Thereses gate 47
• Byggherrens representant: OPAK AS
• Totalentreprenør:  Oslo Murmesterbedrift AS
• Varighet: 7 måneder

Prosjektbeskrivelse

Gården er oppført med bærende yttervegger i tegl, murt med kalkmørtel og pusset med kalkpuss.

Over tid har bygget vært utsatt for slitasje, feil materialbruk og manglende vedlikehold. Fasadens puss, stukkatur og dekor var i dårlig stand. En grundig tilstandsanalyse avdekket uregelmessige restaureringsarbeider og vannskader fra defekte nedløpsrør.

1. Forarbeid, fasade
   • Kartlegging og bildedokumentasjon av skader
   • Malingsfjerning av organisk maling, nedhugging av løs puss og bomskader
   • Undersøkelse av dekorative elementer
2. Reparasjon og rekonstruksjon, fasade
   • Gjenoppbygging av gesimser og utskifting av skadde mursteiner
   • Pussing av fasaden med naturlig hydraulisk kalkmørtel
   • Rekonstruksjon av fasadedekor i jonisk stil
   • Restaurering av gipsornamenter med tre metoder:
     • Tilbakeføring av skadde og feilreparerte deler
     • Gjenoppbygging av ornamenter med originale elementer
     • Erstatning av manglende deler i harmoni med eksisterende struktur
3. Sluttbehandling fasade
   • Fasaden behandlet med silikatmaling 
   • Maling av eksisterende vinduer.
   • Fargevalg i samråd med Murbyen Oslo, tilpasset byggets opprinnelige uttrykk
4. Annet
   • Etablering av nye nedløp på fasaden
   • Etablering av lufting på 2  stk karnapp der det manglet, utskiftning av panel og tilhørende beslag
5. Balkonger
   • Begrenset mekanisk betongrehabilitering av konstruktiv betong. Ny påstøp og polyuretan belegg på balkonger på 4 stykk balkonger på frontfasade
   • Smijernsrekkverk: Rust fjernet, påført rustbeskyttelse og overflatebehandlet

Bilder av bygården etter fasaderehabiliteringen

Bilder fra pågående fasaderehabilitering

Førbilder av bygården